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    項目介紹

    招商項目:濰坊濱海國投***債***城投債

    • 投資額度
    • 發展分銷
    • 需交保證金
    • 店鋪面積要求
    • 網店類型
    • 招商區域:全國
    • 發布日期:2021-08-15 05:44
    • 有效期至:長期有效
    • 瀏覽次數8
     
    買濰坊濱海國投***債***城投債產品享認購金額的1%-10%現金返利,多款在售優質信托定融項目,合同可面簽,返利現結

    濰坊濱海國投***債期限:24個月付息方式:按季付息
    預期收益:10萬 8.5%,50萬 8.8%,100萬 9.0%,300萬 9.2%亮點:土地抵押,應收質押,千億AA主體融資擔保!

    資金用途:用于工程建設和補充流動資金。
    風控亮點:
    【1】雙AA發債主體融資:濰坊濱海xx資運營集團有限公司,隸屬于為濰坊濱海經濟技術開發區管委會,AA主體評級,公開市場發債主體,截止2020年6月公司總資產1024億,凈資產863億,負債率僅為14.43%;
    【2】雙AA發債主體擔保:濰坊xx集團有限公司,隸屬于濰坊濱海經濟技術開發區國有資產經營管理辦公室,AA主體評級,公開市場發債主體,截止2020年6月,公司總資產1011億,凈資產857億,負債率僅為15.29%;
    【3】應收質押:濰坊濱海xx資運營集團有限公司提供持有的2.5億應收賬款質押并中登登記;
    【4】土地抵押:濰坊渤海xx有限公司為本項目提供評估價值 元用于***,確保項目安全穩健。

    產品簡稱:山東濰坊濱海國投2021債權24月
    產品規模:2億       余額 :  1.8億
    融資方:
    濰坊濱海xx資運營集團有限公司
    濰坊濱海xx資運營集團有限公司,成立于2014-09-19,注冊資本30億元。經營范圍:國有資本運營;國有股權管理;以自有資產對外。股東為濰坊濱海經濟技術開發區國有資產管理辦公室,主體評級A***。截止2020年6月,公司總資產1024億,負債率僅為14.43%。

    擔保方 
    濰坊xx集團有限公司
    濰坊xx集團有限公司,成立于2013-06-07,注冊資本7億元。主體評級A***,實際控制人為濰坊濱海經濟技術開發區國有資產管理辦公室100%持股,主營業務包括水產品養殖銷售、吹填造地工程、旅游&娛樂 業務、智慧冷鏈和其他業務板塊。截止2020年6月,公司總資產1011億,負債率僅為15.29%。

    地區優勢:
    濰坊市為山東第4大地級市,中國地級市百強第22名。2019年GDP為5688.5億元,一般公共預算收入571.1億元。濱海經濟開發區是國務院批準成立的國家級經濟技術開發區。2018年,全區完成GDP337.2億元,一般公共預算收入37.8億元!
    產品概述:爆款千億AA主體融資+千億AA主體擔保土地抵押+應收質押國家級百強經濟開發區每周二/周五成立起息!
    【濰坊濱海國投2021債權轉讓計劃】
    【基本要素】規模:2億;期限:12&24個月;自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10);
    12個月:10萬8.3%,50萬8.5%,100萬8.8%,300萬9.0%;
    24個月:10萬8.5%,50萬8.8%,100萬9.0%,300萬9.2%;
    資金用途:用于工程建設和補充流動資金。
    【千億級AA融資方】濰坊濱海xx資運營集團有限公司,濰坊濱海經開區管委會全資控股的ZF平臺,AA主體評級,公開市場發債主體,總資產1024億,凈資產863億,負債率僅為14.43%!存續債券3支,到期時間均晚于本產品到期日。在中信、光大、中建投等發行信托融資,再融資能力強!
    【千億級AA擔保方】濰坊xx集團有限公司,濰坊濱海經開區管委會控股的ZF平臺,AA主體評級,公開市場發債主體,公司總資產1011億,凈資產857億,負債率僅為15.29%!存續債券5支均晚于本產品到期日,在中信、五礦、光大等發行信托融資,擔保能力強!
    【應收質押】提供2.5億元的應收賬款質押擔保,已確權并在中登網登記。
    【土地抵押】提供價值2億元的土地***。
    【區域介紹】濰坊市為山東第4大地級市,中國地級市百強第22名。2019年GDP為5688.5億元,一般公共預算收入571.1億元。濱海經濟開發區是國務院批準成立的國家級經濟技術開發區。2018年,全區完成GDP337.2億元,一般公共預算收入37.8億元!

    詳情請加微信:18321177950,或手機18321177950 財經知識分享: 東興402號武漢恒大時代新城項目集合資金信托計劃十七 產品名稱:東興402號武漢恒大時代新城項目集合資金信托計劃十七 產品類型:信托產品:產品狀態:執行 發行機構:國通信托:門檻:100萬元 發行地:武漢市:收益分配方式:按季分配 發行時間:2020-04-10至 2020-05-31:發行規模:至萬元 :2020-04-17: 產品限:18月:限類型:單一限 預計收益:8至8.5%:收益類型:固定型 方式:權益:資金托管行:渤海銀行股份有限公司武漢分行 領域:房地產:項目所在地:湖北省武漢市 產品特點: 1、集團保證擔保實力較強

        2019年中國恒大集團主體信用等級評定為AAA,具有較強的擔保能力; 2、抵押風控措施:完善; 3、標的項目優勢明顯

        標的項目位于武漢經濟技術開發區(漢南區),漢南區位于武漢西南,2013年12月, 武漢市委、市***決定由武漢經濟技術開發區整體托管漢南區,實施一-體化發展,武漢經濟技術開發區規劃控制面積由202.7平方公里擴大為489.7平方公里,下轄7個街道,人口近40萬

         其他相關信息: 100-300:8%;300及以上:8.5% 融資方: 武漢楚水云山農業開發有限公司 武漢楚水云山成立于2018年8月3日,注冊資本4164 .94萬元,注冊地位于武漢市漢南區紗帽鎮漢南大道358號,法定代表人為姚東,是-家以經營房地產開發為主的公司,控股股東為中國恒大集團,是為開發“ 武漢恒大時代新城”項目而成立的項目公司

        截止2019年9月末,融資人總資產26.49億元,總負債13.95億元,所有者權益12.54億元,資產負債率52.66%

         資金用途: 信托資金用于受讓武漢楚水云山農業開發有限公司持有的“武漢恒大時代新城項目一(E-3、E-4地塊)”對應的全部資產收益權,z終用于標的項目的開發建設

         還款來源: 1、一還款來源::標的項目的銷售收入本次信托計劃的一還款來源:為標的項目銷售收入, 包括高層住宅、洋房、底商,按照高層住宅9000元/平方米、洋房住宅13500元/平方米,商業16000元/平方米售價進行估算,預計可產生約46 .49億元銷售收入,可近4倍覆蓋本信托計劃本息

         2、二還款來源::抵押物項目的銷售收入

        目前抵押物地塊已經取得土地證和用地規劃許可證,計劃2019年底開始二還款來源::抵押物項目的銷售收入動工,2020年開盤銷售

        按照高層住宅9000元/平方米、洋房住宅13500元/平方米,商業16000元/平方米售價進行估算,抵押物地塊預計可產生51.8億元銷售收入,其中在信托限內預計可產生銷售收入36.26億元

         3、三還款來源::保證人中國恒大集團的資金調配截至2018年末,中國恒大集團合并經營收入4661.96億元,現金流較充沛,經營狀況穩定,融資渠道通暢,安全保障系數較高

         風控措施: 1、土地及在建工程抵押:武漢楚水云山以其持有的時代新城E-2地塊土地及現在和未來的在建工程為本信托計劃提供***

        抵押物位于武漢市漢南區東荊街道育文路以西,馬影河大道以北,土地使用權面積210838.90平方米,土地性質為城鎮住宅用地,評估價值為107800萬元,信托計劃存續內,動態抵押率不超過60%

         2、保證擔保:中國恒大集團為武漢楚水云山回購標的資產收益權提供連帶責任保證擔保

        中國恒大集團( 03333.HK)為香港聯交所主板.上市企業,截至2018年底,中國恒大集團合并資產總額18800億元,所有者權益3086億元,全年實現營業總收入4662億元,凈利潤722億元

        2019年《財富》世界500強排名位列138位,具有較強的擔保能力

        公司主體信用等級評定為AAA

         資產管理人 國通信托(原方正東亞信托)于2010年1月23日成立

        公司注冊資本為32億元,至2018年末,公司總資產82.98億元,凈資產55.51億元,實現營業收入12.91億元,其中信托業務收入11.85億元,實現凈利潤6.52億元

        截至2018年12月底,公司管理信托資產規模2484.43億元,穩健發展的經營風格贏得了客戶的充分信托及業界的良好口碑

        

     
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